"Veedel Living"

Übersicht

Ein Lebens(t)raum, mitten im Kölner Leben.

Man kann es kaum genauer auf den Punkt bringen: mitten in einem der gefragtesten Stadtteile Kölns – Niehl, mitten im „Brunnenplatz Veedel“, mitten im Kölner Leben.

Im Zentrum des Brunnenplatz-Viertels zwischen Friedrich-Karl- und Nesselrodestraße, viel Grün, großzügig und harmonisch integriert in den Park des gesamten Ensembles. Wie es den niveauvollen Eigentümern gefällt: wunderschöne Grundrisse in allen Varianten als Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und Gartenanteil, als Obergeschosswohnungen mit Balkon oder Loggia. Die Wohnungen sind hell und freundlich, nicht zuletzt durch die meist bodentiefen Fenster. Die exklusiven Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung, individuelle Bodenbeläge in Echtholzparkett und Design-Fliesen unterstreichen die Hochwertigkeit bis ins Detail, für die Wärme sorgt ein komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelregulierung. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischer Öffnungs- und Schließsteuerung gehört wie selbstverständlichzum Komfort.

6 Neubau- und 15 revitalisierte Wohnungen stehen für „Veedel Living“. Großzügige, moderne Eigentumswohnungen in variantenreichen Grundrissen von ca. 41 bis 166 m², z.B. als Maisonette-Wohnungen und „Haus-im-Haus“ Lösungen. Im Neubau entstehen 3–4 ZKB-Wohnungen von ca. 108 bis 115 m², alle mit separatem Eingang, die EG-Wohnungen mit Terrassen und Patio, im OG mit Loggia. Im Umbau bieten die 1-5 ZKB-Wohnungen von ca. 41 bis 166 m² im OG Balkone, im EG eine bzw. teilweise zwei Terrassen. Die lichte Raumhöhe im EG beträgt 2,80 m.Großzügige Außenanlagen mit gepflegten Rasen- und Spielflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein, die Trennung von öffentlichen zu halb-öffentlichen Flächen ist gegeben. Zusätzlich werden den Ter- rassen direkte Gartenbereiche zugeordnet und durch lockere Strauchpflanzungen abgegrenzt.

Die Eckdaten auf einen Blick

  • 6 Neubau-, 15 revitalisierte Wohnungen
  • Neubau mit Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen
  • Umbau mit Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen
  • Vielfältige Grundrisse von ca. 41 bis 166 m²
  • Großzügige Terrassen und Gartenbereiche
  • Zum Teil separate Eingänge für Wohnungen
  • Lichte Raumhöhe 2,80 m
  • Aufzüge in allen Häusern
  • Großzügige Tiefgaragen

Vorteile für Selbstnutzer und Kapitalanleger

  • Absolut ruhiges und grünes Leben mitten im „Brunnenplatz Veedel
  • Individuelle Raum- und Wohnkonzepte  z. B. „Haus-im-Haus“-Wohnungen, Maisonette-Whg., separate Wohnungseingänge
  • Hochwertige Ausstattung – meist Fußbodenheizung, große Fensterfronten, Echtholzbodenbeläge
  • Erstklassige Nahversorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus), alle Dinge des täglichen Bedarfes in 2-5 Gehminuten entfernt
  • Tiefgaragenkonzept mit direktem Zugang /Anbindung der einzelnen Häuser außer der 6 Neubauwohnungen
  • Langfristig stabile Renditen durch attraktive Mieteinnahmen

Exposé zum Download

Lage

Niehl und Nippes: Kennzeichen: aufstrebend!

In Nippes und Niehl lebt man dort, wo das Leben pulsiert. Und trotzdem noch in einer Umgebung mit reichlich und schönen Grünflächen, mit z. B. dem alten Botanischen Garten mit mehr als 10.000 Pflanzenarten, mit dem weitläufigen Nordpark, dem berühmten Kölner Zoo, der traditionsreichen Pferderennbahn Weidenpesch und nicht zuletzt dem wunderschönen Rheinufer. Und dennoch ist man mittendrin. Das Viertel bietet ein lebendiges urbanes Zentrum mit allen Möglichkeiten, die täglichen Dinge des Lebens gleich „nebenan“ zu erledigen. Zahlreiche Einkaufsangebote, sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindergärten und -tagesstätten sorgen dafür, dass sich auch Familien mit Kindern aufgehoben fühlen.

Die trendige Kultur- und Gastronomieszene hat Niehl/Nippes schon vor geraumer Zeit entdeckt und lockt sowohl die Familien, als auch Singles und Paare mit allen Annehmlichkeiten eines aufstrebenden In-Viertels. Auch die Freizeit- und Kultureinrichtungen sind so vielfältig wie die Einwohner selbst.

Diese Mischung ist es, die Niehl und Nippes selbst innerhalb Kölns zum Besonderen macht.

Optimale Verkehrsanbindung

Verkehrstechnisch liegt das „Veedel Living“ sehr gut: mit der Straßenbahn ist die Innenstadt in zehn Minuten zu erreichen, auch die Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene A1 bzw. das Autobahnkreuz Köln-Nord exzellent. Die Zoobrücke erschließt die andere Rheinseite mit Anschluss an A3/A4 und A59 und den Flughafen Köln-Bonn.

Die Lage der Wohnungen im Quartier

Grundrisse

Grundrisse "Veedel Living"

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Leben im Quartier

Mitten im Brunnenplatz. Mitten im Veedel.

Kölscher kann Ihr neues Zuhause gar nicht sein. Das Synonym für Lebensqualität und Wohnathmosphäre in Köln ist eben „das Veedel“.

Ein vorhandener Gebäudekomplex wird nach allen Regeln der Baukunst modernisiert und mit einem Anbau Richtung Süden zu einer attraktiven, geschmackvollen Anlage zusammengefügt. Alle Wohnungen dieses reizvollen Wohnquartiers verfügen über Loggia oder Balkon bzw. Patio oder großzügige Terrassen- und Gartenbereiche und bilden einen idyllischen Lebensraum mitten in der Stadt. In fließender Anmutung umspielen Grünflächen und Wege die Gebäude, die wohnungsnahen Freiräume und Gartenflächen werden durch Hecken eingefasst. Die moderne energiebewusste Bauweise und die hochwertige Ausstattung machen „Veedel Living“ zum idealen Quartier für Familien, Paare und Singles.

Metropole der Lebensfreude.

„Die herzlichste Stadt der Welt“ oder „Bio- top für Bekloppte“ (Jürgen Becker) – über diese Stadt gibt es viele Einschätzungen, doch in einem ist man sich einig: kaum eine Großstadt hat so eine unwiderstehliche Anziehungskraft, solch ein positives Image wie Köln. Die Gegend rund um den Dom steht für unbeschwerte rheinische Lebensart zwischen Kölsch, Kultur und Karneval, für Fröhlichkeit, Toleranz, Weltoffenheit und Idylle.

Und ganz nebenbei ist Köln attraktiver Arbeitsplatz, Feiermeile, Kulturmetropole, Einkaufsstadt, Gastronomiehighlight – und gerade deshalb für viele Menschen begehrter Lebensmittelpunkt.

Galerie

"Veedel Living" in Köln-Niehl

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