PATRIZIA GrundInvest
Stuttgart Südtor

Überblick zum platzierten Fonds

PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor

 

Das Anlageobjekt Stuttgart Südtor

 

Büro

 

Innenhof und Wohnen

 

Wohnen

 

Blick auf den Marienplatz

 

Innenhof

 

Das Anlageobjekt Stuttgart Südtor

 

Gastronomie

 

Parken

 

Marienplatz und Stuttgart Südtor

 

Hotel

Der Fonds PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor war von Mai 2016 bis April 2017 in der Platzierung.

Bei dem Beteiligungsangebot an der PATRIZIA GrundInvest Stuttgart Südtor GmbH & Co. geschlossene Investment-KG („Fondsgesellschaft“) handelt es sich um eine langfristige unternehmerische Beteiligung in Form einer mittelbaren Sachwertanlage in ein modernes Stadtquartier.

Anlageobjekt

Das Anlageobjekt Stuttgart Südtor befindet sich im Stadtbezirk Stuttgart-Süd, direkt am bekannten Marienplatz im südlichen Bereich der Innenstadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Schlossplatz) beträgt rund zwei Kilometer. Das begehrte Wohnviertel bietet mit seiner sehr guten Infrastruktur und zahlreichen grünen Arealen eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität.

Stuttgart Südtor

Stuttgart als attraktiver Investmentstandort

Die Landeshauptstadt Baden-Württembergs bildet das Zentrum einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Mit rund 600.000 Einwohnern und einer Fläche von rund 205 km² ist Stuttgart die größte Stadt in Baden-Württemberg und die sechstgrößte Stadt der Bundesrepublik Deutschland. Eine einzelhandelsrelevante Kaufkraft von ca. 18,9 Milliarden Euro sorgt dafür, dass die Region Stuttgart im bundesweiten Vergleich eine der kaufkraftstärksten und wohlhabendsten Regionen ist.

Die Wirtschaft der Stadt Stuttgart ist geprägt von Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe und dem Dienstleistungsbereich. Stuttgart hat sich in den letzten Jahren zu einer exportorientierten Wirtschaftsmetropole entwickelt. Besonders stark vertreten sind Firmen aus den Bereichen Automobilindustrie, Maschinenbau, Elektrotechnik sowie Luft- und Raumfahrtindustrie. Bekannte Größen sind die Daimler AG, die Porsche AG und die Robert Bosch GmbH. Neben diesen globalen Unternehmen wird die Stadt durch rund 1.500 mittelständische Betriebe geprägt. Außerdem ist Stuttgart mittlerweile Deutschlands zweitgrößter Börsenhandelsplatz.

Trotz der recht starken Industriepräsenz zählt Stuttgart zu den grünsten Städten Europas. Eine hoch geschätzte Lebens- und Aufenthaltsqualität sowie die überdurchschnittlich hohe Kaufkraft der Stuttgarter Bevölkerung bilden die Grundlagen für den seit Jahren stabilen Stuttgarter Immobilienmarkt. Die gute wirtschaftliche Lage sorgt zudem für Arbeitsplätze und für eine hohe Zahl an Zuzügen aus ganz Europa.

Impulsgeber im angesagten Wohnviertel

Bei dem Anlageobjekt Stuttgart Südtor handelt es sich um einen modernen und architektonisch ansprechenden Gebäudekomplex, der durch eine quartierstypische Kombination aus Wohnen, Büro, Hotel, Einzelhandel, Gastronomie und Parken gekennzeichnet ist. Die harmonische Gebäudekomposition an einem gefragten Investmentstandort bietet größtenteils langfristig vereinbarte Miet- und Pachteinnahmen, die auf einem ausgewogenen Nutzungsmix basieren. Dabei übernimmt das Stadtquartier Stuttgart Südtor eine wichtige Impulsgeberfunktion im Zentrum des angesagten Wohnviertels Stuttgart-Süd.

 

Stand aller Informationen zum Anlageobjekt und Standort: Februar 2016

Aktuelle Fonds in der Platzierung

Wichtige Vertragsparteien

Kapitalverwaltungsgesellschaft

PATRIZIA GrundInvest Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH

Verwahrstelle

Hauck & Aufhäuser Privatbankiers KGaA