"Friedländer" Wohnoase

Übersicht

"Friedländer" Wohnoase in Prenzlauer Berg Stadtjuwel mit Metropolen-Flair

Es gibt sie noch, die ruhigen Wohnlagen im Herzen der Weltstadt Berlin: Und das sogar in Prenzlauer Berg, der wegen seiner schönen Altbauten aus der Gründerzeit und den vielen Cafés, Kneipen und Restaurants zu den angesagten Stadtteilen und bevorzugten Wohn lagen zählt. Hier kann das ehemalige Schlachthofviertel mit aufgelockerter Bebauung, chicen Townhouses und echtem Flair punkten. 

Einen eindrucksvollen Beweis dafür gibt die Wohnoase „Friedländer“: Selbstbewusste Architektur mit großen Fensterflächen. Moderne Grundrisse mit offenen Wohnküchen. Viele Balkone, Loggien und Terrassen. Und das alles in ruhiger Lage und bei bester Infrastruktur. 

Die seltene Kombination dieser Vorteile macht „Friedländer“ zum Anziehungspunkt für anspruchsvolle Mieter und Anleger.

Die Eckdaten auf einen Blick

  • Baujahr 2009
  • 131 Wohnungen auf 4 bzw. 5 Etagen
  • Variantenreiche Grundrisse von ca. 58 bis 122 m²
  • Großzügiger, begrünter Innenhof
  • Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse
  • Barrierefreie, ebenerdige Zugänge

Vorteile für Selbstnutzer und Anleger

  • Gefragte Lage in Berlin Prenzlauer Berg
  • Variantenreiche Grundrisse von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Moderne, energiebewusste Bauweise
  • Hervorragende Infrastruktur
  • Ansprechendes Wohnensemble in sehr gepflegtem Zustand
  • Stabile Renditen durch sichere Mieteinnahmen
  • Dauerhafte Nachfrage in der Metropole Berlin

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Lage

"Friedländer" Wohnoase in Prenzlauer Berg Weltstadt. Kiez. Original. Eben Berlin!

Prenzlauer Berg in Pankow. Gerade für junge Familien eine der bevorzugten Wohngegenden Berlins. Die Hauptstadt eindeutig zu charakterisieren ist wohl fast unmöglich. Der deutsche Dichter Jean Paul hat einmal gesagt: „Berlin ist mehr ein Weltteil als eine Stadt.“ Es sind wohl die Gegensätze, die den Charme und die Lebendigkeit ausmachen. Berlin gilt als spröde und herzlich, morbide und modern, provinziell und innovativ. Eines ist Berlin auf jeden Fall: unvergleichlich! Einmalig ist auch die Wohnoase „Friedländer“ – und die Chance für Kapitalanleger auf Werterhalt, Sicherheit und Rendite.

Entspannter Wohnen in der Hauptstadt

Die Wohnoase „Friedländer“ liegt im Bezirk Pankow, im beliebten Ortsteil Prenzlauer Berg. Schöne Altbauten aus der Gründerzeit prägen die Umgebung und zeigen städtebaulich ein sehr einheitliches Bild. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. 
Das Objekt entstand auf dem ehemaligen Schlacht- und Viehhof-Gelände. Seine ruhige Wohnlage und die direkte Nachbarschaft zur attraktiven Kulturszene in Friedrichshain garantieren eine hohe Lebensqualität. 
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur Ringbahn-Haltestelle „Landsberger Allee“ sind es nur 500 Meter, der Potsdamer Platz ist nur etwa 6,5 Kilometer entfernt.

Grundrisse

Alle Angaben und Darstellungen sowie Zahlenangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Visualisierungen, Ansichten und Grafiken sind als exemplarisch künstlerische Darstellung zu verstehen und nicht verbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Leben im Quartier

"Friedländer" Wohnoase in Prenzlauer Berg Größe. Ruhe. Und Charakter.

Schon die Anordnung der Gebäude gibt der Anlage ihren besonderen Reiz. Die im Jahr 2009 errichtete Wohnoase „Friedländer“ besteht aus einem U-förmigen Wohngebäude (EG + 3, EG +4) und drei Punkthäusern (EG + 3). Der Innenhof der Anlage wurde mit einer großzügigen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten, Spielplatz und Abstellplätzen für Fahrräder einladend gestaltet. 

Insgesamt stehen 131 Wohneinheiten mit 13 verschiedenen Wohnungstypen zur Auswahl, in Größen von ca. 58 bis ca. 122 m². Alle Wohnungen haben mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und sind hochwertig ausgestattet, mit Parkettböden und gefliesten Bädern. Die Küchen sind größtenteils offen in den Wohnraum integriert. Sechs Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG sind als Maisonette-Wohnungen ausgeführt und haben eine Größe von etwa 114 m². 28 Wohnungen befinden sich in den Punkthäusern. Eine Besonderheit ist die 200 m² große Dachterrasse in der Kurt- Exner-Straße, die allen Bewohnern zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick über die Dächer der Hauptstadt eröffnet.

Sämtliche Wohnungen werden mit Wärme und Warmwasser zentral über Fernwärme versorgt. Das gesamte Objekt einschließlich der Außenanlage und der Tiefgarage überzeugt nicht zuletzt durch seinen sehr gepflegten Zustand.

Galerie

"Friedländer" Wohnoase in Prenzlauer Berg

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